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武汉大学家教:今年老旧小区改造清单近期公布

发表日期:2020-7-3 作者:武汉大学家教网 电话:170-9270-2050

老旧小区改造改哪些,怎么改?针对市民关注的老旧小区改造问题,7月2日上午9时30分—11时30分,武汉市房管局主要负责人和15个区房管局负责人上线长江网武汉城市留言板,就武汉市老旧小区改造三年行动计划,与网民实时互动,答疑解惑。

近期,武汉市住房保障和房屋管理局发布《武汉市2019年老旧小区改造清单》,公布了2019年启动改造工作的294个老旧小区,引发广泛关注。

今年改造多少个老旧小区?什么样的小区可纳入改造?老旧小区改造包含哪些具体项目?改造费用谁来出?长江日报记者注意到,互动活动中,针对网民关注的这些热点问题,市区房管部门一一做出了回应。

记者还发现,很多网民关心自家小区是否列入了改造范围,各区房管局也予以回应。上线活动现场,这些小区已明确在2020年进行改造:洪山区桂子山庄小区、鲁巷709所住宅小区,硚口区云鹤小区,武昌区湖北大学宿舍区、首义小区,东西湖区常青花园三小区,汉阳区玫瑰西苑嘉园小区,青山区青翠苑小区等。

另外,东西湖区常青花园一小区、二小区、四小区、十二小区、十三小区、十四小区,轻工大学常青校区教工宿舍、轻工大学东区教工宿舍等小区将于2021年启动改造工作。汉阳区丽湖花园二期已列入2021年老旧小区改造计划。

现场,市房管局负责人还表示,将在近期公布2020年全市老旧小区改造项目具体清单,市民可关注市房管局政务网动态发布。

“老旧小区改造计划”将用三年时间 基本解决2000年前建成的老旧小区问题

3年基本完成760个老旧小区改造工作

7月2日上午的上线互动中,有网友问:此次计划改造多少个老旧小区?进展如何?

市房管局回复称,根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019—2021年)》(武政办〔2019〕116号)规定,将用三年时间,基本完成全市760个老旧小区,建筑面积约2713.95万平方米,居民约33.46万户的改造工作。基本解决2000年前建成的老旧小区市政基础设施配套不全、共用设施设备破损老化、环境脏乱差、物业管理机制不健全等问题,进一步改善城市人居环境,完善基层治理体系,切实增强群众的获得感、幸福感、安全感。

市房管局相关负责人介绍,2019年,全市开工改造294个小区,涉及房屋2177栋,已完工107个小区、637栋,投入资金6.8亿元。

2020年计划改造265个老旧小区

上线互动中,有网友问:今年将要改造多少个老旧小区?

对此,市房管局回复称,今年计划新开工改造300个老旧小区,其中,计划完成265个老旧小区的改造工作。

相关负责人介绍,今年以来,市、区房管部门积极推进改造项目落地,完善协同工作机制和相关配套政策。将对1322.92万平方米、18.57万户的老旧小区进行改造,“现在启动改造工作的小区数已经超过计划数”。

该负责人说,经过居民参与、部门协同、市区努力,截至目前,309个老旧小区已启动改造工作。已有15个小区基本完工,涉及面积51.84万平方米、120栋、5693户。

重点改造2000年前建成的小区

上线互动中,有网友问:我住在汉阳区玫瑰西苑嘉园小区,想问下在不在武汉市三年计划改造老旧小区的范围?什么类型的小区可以被纳入老旧小区改造范围?

对此,汉阳区房管局回复称,嘉园小区已纳入汉阳区2020年老旧小区改造计划,后续也请居民支持配合小区改造的相关工作。

什么类型的小区可以被纳入老旧小区改造范围?相关负责人解释,根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019-2021年)》(武政办〔2019〕116号)规定,重点对2000年前建成的配套设施不齐全、功能不完善、公共服务及社会服务不健全的城镇住宅小区进行改造。

该负责人透露,已纳入“三旧”(棚户区)改造计划或者征收拆迁计划,以及以居民自建住房为主的区域和“城中村”等,不在此次改造范围。

老旧小区改造分三大类18个项目

有网友问:我住在常青花园三小区,是一个老旧小区。听说今年会启动改造,想知道下老旧小区改造主要改造哪些内容?老旧小区改造具体由谁负责组织实施?

武汉市房管局介绍,此次老旧小区改造,分为基本类基础设施改造、提升类基础设施改造、公共服务类设施改造三大类共18个项目,包括含水、电(含通信)、气设施改造、停车场配建及优化、加装电梯、文体活动设施改造等。其中,基本类基础设施改造要根据小区现状,拾遗补缺,确保完备,提升类基础设施和公共服务类设施改造要结合小区实际、居民意愿和改造经费预算等因素综合确定改造项目。

居民可通过社区街道反映意见

上线互动中,有网民问:老旧小区改造具体由哪个部门负责组织实施?该如何进行申请?

对此,市房管局回复称,根据《武汉市老旧小区改造三年行动计划(2019—2021年)》(武政办〔2019〕116号)规定,各区(含开发区、风景区)是老旧小区改造工作组织实施的责任主体,各街道办事处具体负责老旧小区改造的组织实施工作。要根据老旧小区改造工作目标,结合本辖区老旧小区实际,按照先急后缓、分步实施的原则,统筹安排符合条件老旧小区的改造时序,科学制订本辖区老旧小区改造三年行动计划。

市房管局负责人介绍,居民可通过社区、街道反映意见或想法,街道、社区会根据居民意愿,结合老旧小区改造相关政策,统筹考虑辖区老旧小区改造计划,报相关部门审核批准。

基本类和提升类改造项目以财政资金为主

被纳入改造计划的老旧小区,是否需要业主或者单位交钱?上线互动中,该问题是不少网友关注的热点。

武汉市房管局回复称,老旧小区改造资金主要来源有中央补助资金、市区财政专项资金、居民自筹、专营单位投资、社会资本等。此次老旧小区改造,分为基本类基础设施改造、提升类基础设施改造、公共服务类设施改造三大类,其中,基本类和提升类基础设施改造项目资金以财政资金为主,公共服务类设施改造则鼓励居民、产权单位等社会力量出资。居民出资可通过提取个人住房公积金、个人出资或者单位捐资、住宅专项维修资金、小区公共收益等渠道落实。

相关负责人透露,武汉市正在积极探索通过购买服务、新增设施有偿使用等方式,引导社会资本参与老旧小区改造工作。